Huoneistovastaavien ohjeita

Jos huoneistoon tulee vikaa...

Koskee sekä Vironkatu 7 ja Vironkatu 10

Vikailmoitukset ja muut huoltoasiat

Otattehan yhteyttä huoltoasioissa ja vikailmoituksissa suoraan huoltoyhtiöönne:

Huoltoyhtiö:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Snellmaninkatu 19-21 D
00170 Helsinki
Sähköposti: kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi

Alla esimerkkejä, milloin voit olla yhteydessä huoltoyhtiöön ja milloin isännöintitoimistoon.

Ota yhteyttä huoltoyhtiöön:

  • Vahinkotapauksissa, esimerkiksi, kun havaitset vesivahingon tai muun vahingon

  • Havaitset taloyhtiön yhteistiloissa tai piha-alueella huomautettavaa tai korjattavaa huoneistossa (esim. viemäri tukkeutunut, hissi rikki jne)

  • Jätehuoltoon, lumitöihin tai piha-alueen hoitoon liittyvissä asioissa

  • Jos olet unohtanut avaimet. Oven avaamista varten asukkaan nimen pitää löytyä taloyhtiön asukasluettelosta, joten muistathan tehdä muuttoilmoituksenhuoltoyhtiöön

  • Huoltoyhtiö päivittää porraskäytävän nimitaulut ja sukunimen ulko-oveen

  • Muistathan tallentaa huoltoyhtiön päivystysnumeron puhelimeesi kiireellisiä tapauksia varten (esim. vesivahinko, viemäreistä tulvii vettä lattialle)

Ota yhteyttä isännöintitoimistoon:

  • Ilmoitat laajasta vahinkotapauksesta (esimerkiksi vesivahingosta tulee ilmoittaa myös isännöitsijälle)

  • Huoneistosi remontointiin liittyvissä kysymyksissä

  • Laina- ja vastikemaksuasioissa

  • Meluhaitoissa, esimerkiksi kun naapurisi metelöi jatkuvasti ja keskusteleminen naapurin kanssa ei tuota tulosta.

  • Tilaat huoneistoon lisäavaimia (tilauksen voi tehdä vain osakas).

Käytännössä rahastonhoitaja on yhteydessä isännöitsijään, ja huoneistovastaavat yhteydessä huoltoyhtiöön. 

Ota yhteyttä rahastonhoitajaan:

  • Jos kyseessä Lestiksen koneisiin (keittiön koneet, pyykinpesu tms) tai kalusteisiin liittyvä vika.  

Jääkaapit

Lestiksen alakerran jääkaapit hankittu syyskuussa 2022. Niillä on 5 vuoden takuu niin, että takuuseen sisältyy korjaajan käynnit

Energiansäästöohjeita

Huoneiden ja yleisten tilojen kalustus: yleistä

Kalusteet ovat Lestiksen omaisuutta, eikä niitä voi hävittää, vaihtaa tms. ilman Lestiksen lupaa. 

Jos on rikkoutuneita tai muuten epäkäypiä kalusteita, niin silloin tulee ottaa yhteyttä rahastonhoitajaan. Lestis hankkii tarpeen mukaan uusia kalusteita. Asukkaiden näkemyksiä kysytään ja huomioidaan harkinnan mukaan. Tässä huomioidaan se, että kalusteiden käyttöikä on yleensä huomattavasti pitempi kuin yksittäisten asukkaiden asumisaika. 

Ullakolla olevien Lestiksen kalusteiden käyttö

Asukkaiden huoneissa olevia huonekaluja saa vaihtaa ullakolla oleviin Lestiksen huonekaluihi tai omiin, ja viedä ullakolle niitä Lestiksen huonekaluja, joita ei tarvitse.  Kun asukas muuttaa pois, niin huone tulee kalustaa uudestaan Lestiksen huonekaluilla.

Huoneiden kattovalaisimet

Jos huoneessa on valmiina kattovalaisin (niin kuin useimmissa huoneissa on), niin ne ovat Lestiksen omaisuutta. 

1. Jos haluaa laittaa tilalle oman kattovalaisimen, niin se on mahdollista seuraavin ehdoin: 

  • Valaisin pitää olla kytkettynä valaisinpistorasialla. Tällöin valaisin kytketään yksinkertaisesti painamalla valaisimen johdon päässä oleva pistoke paikalleen. 
  • Jos taas valaisin on kytketty ns. sokeripalalla, jossa poisottamiseen/ kiinnittämiseen tarvitaan ruuvimeisseliä, niin silloin valaisinta EI saa vaihtaa. Useissa Lestiksen/ Marilan huoneissa on tällainen kytkentä. 
  • Kun muuttaa pois huoneesta, niin alkuperäisen valaisimen tulee laittaa takaisin paikalleen. 

2. Jos olemassa oleva valaisin on viallinen tai jostain muusta syystä ei käypä, niin silloin tulee ottaa yhteyttä rahastonhoitajaan.

eTaskun käyttö

Kun teette ostoksia Lestikselle, niin merkitkää ostokset oikeisiin luokkiin eTaskussa:

  • päivittäistarvikkeet: Asukaskulut Lestis tai Asukaskulut Marila

  • omat juhlat (pizza-, itsenäisyyspäivä ym): Asukkaiden juhlat

  • ostokset vuosikokoukseen tai seuroihin: Vuosikokous- ja seurakulut

  • ostokset yhdistyksen järjestämiin asukasiltoihin: Juhlakulut yhdistys

  • ostokset, joilla parannetaan huoneita ja muita tiloja: Huoneistoremontit Lestis tai Huoneistoremontit Marila (näitä ostoksia tekee kuitenkin yleensä rahastonhoitaja)

Jos tekee yhtäaikaa ostoksia eri luokkien tuotteita, kannattaa maksaa eri luokkien ostokset erikseen (eri kuitille). Samoin jos tekee samalla omia ostoksia, niin maksaa omat ostokset eri kuitille. 

Ostokset omalla rahalla

Jos joku tekee ostoksia Lestikselle omalla rahalla, niin

  • lupa ostokseen Lestiksen alakerran tai Marilan kerrosvastaavalta (joilla tilinkäyttöoikeus emännän tilille)
  • jos kyse investointiostoksesta (koneita tms), niin lupa rahastonhoitajalta
  • kuitti tai valokuva (koko kuitista) ao. kerrosvastaavalle; samoin tilinumero
  • kerrosvastaava laittaa kuitin eTaskuun normaaliin tapaan, ja maksaa ostoksen Lestiksen verkkopankista